Dé a la Propiedad Premium el Alcance de93.000 Agentes Compradores de Miami.
Su mercado es local — los compradores son globales.
Ayude a su agencia a ganar más mandatos de venta. Ofrezca a los propietarios exposición documentada hacia el mercado de Sur de Florida a través de Carlos Uzcategui — Realtor® licenciado en Florida desde 2001, afiliado a United Realty Group — junto a su marketing local. Representación local en España. Exposición hacia Sur de Florida a través de un Realtor® licenciado en Florida. Usted mantiene la relación con el cliente.
United Realty Group · FL SL705771 · Miami and South Florida REALTORS® · Equal Housing Opportunity
Cómo Funciona el Partnership
Un modelo B2B claro.
Documentado antes de empezar.
El partnership se basa en paquetes mensuales de exposición de listings y en la promoción de carteras seleccionadas — el engagement principal — con los referrals de compradores como ventaja secundaria. Cada acuerdo se formaliza por escrito antes de iniciar cualquier trabajo.
Servicios Mensuales de Marketing
Abonado por la agencia española o el propietario
Un acuerdo mensual por listing que incluye alta y mantenimiento en el MLS, sindicación a 200+ portales globales, outreach a agentes compradores y materiales de marketing bilingüe. Se abona como tarifa de servicios profesionales por la infraestructura de distribución — no es contingente a la venta.
- Alta y mantenimiento del listing en el MLS
- Sindicación a 200+ portales globales en 19 idiomas
- Outreach dirigido a agentes compradores
- Materiales de presentación bilingüe (EN/ES)
- Reporting mensual de rendimiento
Precio
Tarifa mensual por listing según nivel de servicio. Ver niveles de servicio abajo o solicitar detalle.
Comisión de Referral al Cierre
Abonada a través de United Realty Group · Broker licenciado en Florida
Cuando una operación cierra a través de la red de Miami, United Realty Group (el broker licenciado en Florida) abona la comisión de referral a la agencia española según el acuerdo escrito firmado. Los términos se negocian y documentan por escrito antes de la activación; no se publican públicamente.
- Acuerdo de referral escrito previo a cualquier presentación de comprador
- Abonado por URG (broker licenciado en FL) al cierre exitoso
- Términos negociados y documentados por escrito antes de la activación
- La titularidad del cliente permanece en la agencia española
- Estructura de compensación documentada antes de la activación en el MLS
Mecanismo
Documentado mediante acuerdo de referral formal con United Realty Group antes de cualquier presentación de comprador o activación en el MLS.
Ambos flujos de ingresos se formalizan por escrito antes de iniciar cualquier acción de marketing. Sin acuerdos informales.
Arquitectura de Compliance
El mecanismo legal,
explicado con claridad.
Firma de Acuerdos
Acuerdo de servicios de marketing + acuerdo de referral escrito. Ambos firmados antes de cualquier alta en el MLS o presentación de comprador. Titularidad del cliente y compensación documentadas.
URG Activa el Listing
United Realty Group — broker licenciado en Florida — coloca el inmueble en el MIAMI International MLS (RWorld), la plataforma de sindicación internacional de la asociación. Un listing formal, no una subida a un portal.
Distribución en Red
El inmueble se distribuye a la red global de agentes y brokers del MIAMI International MLS (RWorld) cuando es elegible. El alcance varía según el inmueble y la plataforma.
Cierre y Pago
Al cierre: URG paga al agente comprador cooperante según el reparto acordado. URG abona a continuación la comisión de referral a la agencia española según el acuerdo firmado.
Infraestructura de Red
Notas de Compliance
- Carlos Uzcategui tiene licencia solo en Florida (FL SL705771)
- Inmuebles españoles gestionados mediante referral y cooperating broker
- United Realty Group es el broker de registro en Florida para todas las altas en el MLS
- Comisión de referral abonada a través de URG al cierre según acuerdo firmado
Estructura de Servicio
Tres niveles de alcance.
Precio por listing, por mes.
Cada nivel da a la propiedad premium el alcance de la red internacional del MIAMI International MLS (RWorld) — los agentes y brokers que representan a los compradores — activado a través de URG como broker de registro en Florida. La diferencia es la profundidad del marketing activo, el outreach a agentes compradores y el soporte estratégico. La tarifa mensual es independiente de la comisión de referral al cierre.
Hasta 5 Listings
Para agencias que dan a una selección curada de inmuebles premium el alcance de los agentes compradores de la red de Sur de Florida.
- Alta a través de URG como broker de registro en Florida
- Colocación en el MIAMI International MLS (RWorld) — sindicación internacional
- Sindicación a la red global de agentes y brokers partner
- Presentación bilingüe del inmueble (EN / ES)
- Acuerdo de referral escrito — relación con el cliente protegida
Hasta 10 Listings
Para agencias con cartera activa que necesitan outreach continuo a agentes compradores y reporting mensual.
- Todo lo incluido en Hasta 5 Listings
- Outreach dirigido a agentes compradores con mandatos LATAM
- Informe mensual de rendimiento por inmueble
- Dossier comprador en inglés personalizado por propiedad
- Gestión de consultas con respuesta prioritaria
11+ Listings
Para agencias con inventario amplio, mandatos de promotor o flujo recurrente de listings.
- Todo lo incluido en Hasta 10 Listings
- Sesiones de estrategia mensuales con Carlos
- Apoyo en negociaciones con compradores americanos
- Estructuras de precio por volumen para carteras y promotores
- Acceso directo a la red de inversores LATAM y Sur de Florida
Todos los niveles incluyen acuerdo de referral escrito y activación en el MLS con URG como broker de registro. La tarifa mensual no incluye la comisión de referral — ese es un pago contingente y separado, abonado al cierre.
Cómo Trabajar Juntos
Cuatro pasos desde la consulta
hasta la activación de la exposición.
Consulta de Agencia
Envíe su inmueble o perfil de agencia a través del formulario. Carlos revisa cada solicitud personalmente en un plazo de 48 horas hábiles. Sin respuestas automáticas.
Llamada de Revisión
Una llamada directa para evaluar el encaje con el mercado, identificar los perfiles de comprador más relevantes en Sur de Florida, y determinar si la activación en el MLS tiene sentido comercial. Sin compromiso previo.
Firma de Acuerdos
Dos documentos antes de iniciar el marketing: un acuerdo de servicios de marketing (alcance, tarifa mensual, duración) y un acuerdo de referral escrito (titularidad del cliente, compensación al cierre). Ambas partes completamente documentadas.
La Exposición se Activa
Cuando el inmueble es elegible, United Realty Group coordina la colocación en el MIAMI International MLS (RWorld) y la sindicación a la red global de agentes y brokers, sujeto a las normas del MLS y la disponibilidad de cada plataforma. Su agencia mantiene la relación con el cliente en todo momento.
¿Agencia o promotora? Proceso completo de alta: Inmueble en España → listado en el Miami MLS
Perfil Ideal
Miembro de la Asociación de REALTORS® de Miami
PARA QUIÉN ES ESTA ASESORÍA
Tres perfiles de cliente.
Propietarios de inmuebles en España
Vendedores con propiedades en España que buscan exposición activa en el mercado americano más allá de los portales locales.
Agencias inmobiliarias españolas
Agencias que quieren ofrecer a sus clientes propietarios una capa de exposición hacia Sur de Florida — y ganar más mandatos en el proceso.
Promotores y carteras de activos
Promotores con inventario amplio o activos institucionales que necesitan un canal americano estructurado y un profesional licenciado en Florida.
EL PROCESO
Cuatro pasos desde la consulta inicial hasta el cierre.
Consulta de Agencia
Envíe su inmueble o perfil de agencia a través del formulario. Carlos revisa cada solicitud personalmente en un plazo de 48 horas hábiles. Sin respuestas automáticas.
Llamada de Revisión
Una llamada directa para evaluar el encaje con el mercado, identificar los perfiles de comprador más relevantes en Sur de Florida, y determinar si la activación en el MLS tiene sentido comercial. Sin compromiso previo.
Firma de Acuerdos
Dos documentos antes de iniciar el marketing: un acuerdo de servicios de marketing (alcance, tarifa mensual, duración) y un acuerdo de referral escrito (titularidad del cliente, compensación al cierre). Ambas partes completamente documentadas.
La Exposición se Activa
Cuando el inmueble es elegible, United Realty Group coordina la colocación en el MIAMI International MLS (RWorld) y la sindicación a la red global de agentes y brokers, sujeto a las normas del MLS y la disponibilidad de cada plataforma. Su agencia mantiene la relación con el cliente en todo momento.
Marco Profesional
Qué queda documentado.
Qué queda protegido.
Carlos Uzcategui actúa como principal licenciado de registro en Florida, lo que permite a las agencias españolas colocar su inventario premium en el MIAMI International MLS (RWorld) — la plataforma de sindicación internacional de la asociación. La agencia española mantiene la representación local del propietario en todo momento — sin ceder el mandato.
Una parte significativa de la demanda prime española es internacional — incluidos compradores americanos y capital latinoamericano, especialmente en Madrid. Los agentes compradores estadounidenses y latinoamericanos que representan esa demanda ya trabajan a través de la red del MIAMI International MLS (RWorld), con distribución a la red global de agentes y brokers partner. Una vía institucional operada por un profesional con 25 años de licencia activa en Florida.
Lo Que Conserva su Agencia
La relación con el cliente
La agencia española mantiene la representación del propietario en todo momento. Sin negociación posible.
Su comisión de referral
Documentada antes de cualquier presentación de comprador. URG la abona al cierre según el acuerdo firmado.
Sus datos de listing
Todas las solicitudes son confidenciales. Sin compartir datos del inmueble sin consentimiento escrito.
Su independencia como agencia
Los acuerdos mensuales son por inmueble. Sin exclusividad de cartera, salvo acuerdo expreso.
Mesa España · Consulta de Agencia
Envíe un listing o consulta de agencia.
Para agencias españolas, promotores y profesionales del listing. Todas las solicitudes son confidenciales. Carlos revisa cada consulta personalmente antes de responder.
Miami Desk · International Listing Review
Submit a listing or agency inquiry
For agents, agencies, and developers outside South Florida. All submissions are treated as confidential. Carlos reviews every inquiry personally before responding.
Preguntas Frecuentes
¿Tiene Carlos Uzcategui licencia para ejercer en España?
No. Carlos tiene licencia exclusivamente en Florida (FL SL705771, United Realty Group). El alta en el MLS, la sindicación a portales y la distribución a agentes compradores son servicios en el lado americano. Las agencias españolas conservan su representación local del propietario en todo momento.
¿Mi agencia mantiene la relación con el cliente?
Sí, siempre. El acuerdo de referral está diseñado para proteger la representación de su agencia frente al propietario. Usted sigue siendo el agente del vendedor. Carlos gestiona el canal de marketing en EE.UU. y la coordinación con agentes compradores.
¿Cómo se paga la comisión de referral al cierre?
United Realty Group (broker licenciado en Florida) abona la comisión de referral a la agencia española en el momento del cierre, según el acuerdo de referral firmado. Los términos se negocian y documentan por escrito antes de la activación; no se publican públicamente.
¿Qué ocurre si el inmueble no se vende?
La tarifa mensual de marketing cubre los servicios (mantenimiento del MLS, sindicación, outreach, reporting) independientemente del resultado. La comisión de referral solo se activa en caso de cierre exitoso.
¿En qué MLS entra realmente un inmueble español?
Un inmueble situado fuera de EE.UU. no entra en el sistema de búsqueda diaria del Southeast Florida MLS (SEFMLS), cuyas reglas presuponen contratos de listing firmados por el propietario dentro del área de servicio de Sur de Florida. El inventario internacional se coloca en el MIAMI International MLS (RWorld) — la plataforma de sindicación internacional de la asociación, que distribuye a miles de webs de agentes y brokers partner en todo el mundo — con Carlos como principal de registro licenciado en Florida a través de United Realty Group. La colocación está sujeta a las normas del MLS y a la elegibilidad de cada inmueble.
¿Cuál es la diferencia entre la tarifa mensual y la comisión de referral?
La tarifa mensual de servicios de marketing la paga la agencia española o el propietario por los servicios de distribución en curso — alta en el MLS, sindicación, outreach y reporting. Es una tarifa profesional, no condicionada a la venta. La comisión de referral es un pago separado y contingente, que solo se abona en caso de cierre exitoso, a través de URG y según el acuerdo escrito.
Licenciado · Compliant · Confidencial
Los servicios de corretaje inmobiliario en Florida son proporcionados a través de United Realty Group (URG). Carlos Uzcategui (FL SL705771) es Realtor® licenciado en Florida y afiliado a URG. No está licenciado como broker inmobiliario en España. Las oportunidades en España e internacionales se gestionan mediante acuerdos de referral, marketing, cooperating broker o asesoría, según jurisdicción, tipo de inmueble y normativa aplicable. La exposición en el MLS de Miami, la sindicación, la compensación por referral, la cooperación y la distribución de listings están sujetas a las normas del MLS, la aprobación del broker, acuerdos escritos, la elegibilidad del inmueble, la ley local y la disponibilidad de cada plataforma. No garantizamos compradores, ofertas, cierres, resultados de sindicación ni la colocación en plataformas concretas. Todos los compromisos transfronterizos se documentan mediante acuerdos escritos formales antes de cualquier engagement. Equal Housing Opportunity.
Red Global de Asociaciones · MIAMI REALTORS®
Su comprador quizá no viva en Florida.
Su agente ya está en nuestra red.
La propiedad del Sur de Florida se vende a un comprador global. Listar a través de un miembro de MIAMI & South Florida REALTORS® sitúa su inmueble dentro de una red respaldada por 437+ acuerdos internacionales en 75+ países — los agentes que representan compradores latinoamericanos, europeos y del Golfo ya son socios.
Acuerdos Internacionales
Idiomas
Países
Portales Globales
Fuente: MIAMI REALTORS® Global Partner Associations · MiamiRealtors.com/GlobalPartners
MIAMI REALTORS® + RWorld